Cuando la propiedad se vende, compra o evalúa para un préstamo o patrimonio, alguien que no tiene un interés en la transacción debe considerar su valor. Un tasador de bienes raíces proporciona ese análisis objetivo. El tasador inspecciona la propiedad, considera su ubicación e investiga. Él o ella pueden entrevistar a las personas que tienen una conexión con la propiedad y examinar los registros públicos. Tanto la condición de la propiedad como las ventas recientes de propiedades similares se tienen en cuenta en el cálculo. El tasador también toma fotos del exterior y del interior de la propiedad. Luego se prepara un informe escrito. Este es un trabajo para personas que disfrutan alejarse del escritorio, inspeccionar propiedades y realizar investigaciones. Pero la capacidad de desarrollar un informe escrito claro también es importante. Algunos tasadores son empleados asalariados de bancos, compañías de seguros u otras instituciones financieras. Otros son contratistas independientes. Por ejemplo, los herederos del dueño de una propiedad pueden encargar una tasación cuando el dueño muere, para volver a establecer el valor de la propiedad a efectos fiscales. Algunas escuelas vocacionales ofrecen cursos de evaluación de bienes raíces, pero la mayoría de las personas trabajan como tasadores tener experiencia adicional en campos que les brinden conocimientos que les ayuden a evaluar propiedades. Por ejemplo, ayuda saber sobre los materiales de construcción y la historia de un vecindario. Los tasadores de bienes raíces tienen licencia en la mayoría de los estados. Toman un Examen Nacional de Tasador Uniforme, que se ofrece mensualmente.
Lo que hacen:
Tasan bienes raíces, exclusivamente, y calculan su justo valor. Pueden cuantificar el valor de los impuestos de acuerdo a las tablas de cálculo prescritas.
En el trabajo, usted:
Calcule la estimación final del valor de la propiedad, teniendo en cuenta factores tales como la depreciación, los costos de reemplazo, comparaciones de valores de propiedades similares, y el potencial de ingresos.
Preparar informes por escrito que la estimación de valores de las propiedades, métodos esquema por el cual las estimaciones se hicieron, y cumplir con los estándares de evaluación.
Inspeccione la construcción nuevas y grandes mejoras de las estructuras existentes para determinar los valores.
Artes y humanidades
idioma inglés
Comercio
servicio al cliente
servicios administrativos
Ingeniería y tecnología
computadoras y equipos electrónicos
edificación y construcción
Matemáticas y ciencias
aritmética, álgebra, geometría, cálculo o estadísticas
Aptitudes básicas
escuchar a los demás, no interrumpir y hacer buenas preguntas
lectura de la información relacionada con el trabajo
Solución de problemas
darse cuenta de un problema y averiguar la mejor manera de resolverlo
Verbal
escuchar y entender lo que dicen las personas
leer y entender lo que está escrito
Ideas y lógica
elaborar normas generales o encontrar respuestas a partir de una gran cantidad de información detallada
usar reglas para resolver problemas
Matemáticas
elegir el tipo adecuado de matemáticas para resolver un problema
sumar, restar, multiplicar o dividir
A las personas interesadas en este trabajo les gustan actividades que incluyan liderazgo, tomar decisiones y negocios.
Hacen bien el trabajo que necesita:
Integridad
Atención al detalle
Confiabilidad
Independencia
Mente analítica
Tolerar el estrés
Es posible que utilice software como este en el trabajo:
Base de datos de interfaz de usuario y el software de consulta
Database software
Microsoft Access
Software analítico o científico
Construction Management Software ProEst
MicroSolve CAMA
Software de análisis financiero
Cost estimation software
CPR Visual Estimator
Para comenzar su carrera:
Es posible que existan nuevas oportunidades de trabajo en el futuro.
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